Tegen 2050 mogelijk tot 90% van bestaande woningen E60-peil

Uit cijfers van de Vlaamse Confederatie Bouw (VCB) blijkt dat jaarlijks 80.000 woningen van eigenaar wisselen. De VCB stelt voor om nieuwe eigenaars te verplichten de woning energiezuiniger te maken. Op deze manier zouden 90% van het Vlaams woningarsenaal tegen 2050 gerenoveerd zijn. Laat dit ook meteen de doelstelling van het Vlaams renovatiepact zijn om tegen 2050 al de bestaande woningen beduidend energiezuiniger te maken.

Naar schatting hebben momenteel nog maar 150.000 woningen een E-peil van 60 en lager. Dit zijn voornamelijk woningen die na 2014 tot stand kwamen en een aantal woningen die de jaren voordien al inspanningen leverden om dit strengere maximale E-peil te behalen.

In het Vlaams renovatiepact werd bepaald om al de bestaande woningen veel energiezuiniger te maken dan nu het geval is. Tegen 2050 zouden alle woningen een E-peil van 60 en lager moeten hebben. Dat resulteert in niet minder dan nog 2,77 miljoen bestaande woningen energiezuiniger te krijgen.

Eerder onderzoek van de VCB heeft al aangetoond dat ongeveer 50% van de kopers van een woning deze woning ook effectief overgaat tot renovatie in het eerste jaar na de aankoop en ongeveer 75% binnen de drie jaar. Het stadium van de aankoop van een bestaande woning is daarmee een cruciaal moment om de renovatie uit te voeren. Volgens de VCB kan dit kantelmoment perfect aangewend worden om de nieuwe eigenaars ertoe te verplichten de woning ook grondig energiezuiniger te maken.

Bestaande woningen vaak te duur verkocht

Belangrijk bij de verplichting tot energiezuinigheid is meer inzicht in de nodige investeringskosten om dit te verwezenlijken. Kopers bieden vaak teveel voor bestaande woningen die veel energie verbruiken. Daardoor worden deze te duur verkocht.

Door meer inzicht in vereiste investeringen zal men, wanneer er een bod wordt gedaan op een bestaande woning, daar ook rekening mee houden. Dit leidt tot meer rationele aankopen en zal ervoor zorgen dat de prijzen voor bestaande woningen kan dalen.

Bijkomende maatregelen zijn nodig

Momenteel wordt in Vlaanderen slechts 0,7 van de bestaande woningen nadrukkelijk gerenoveerd. Bijkomende maatregelen zijn dus zeker noodzakelijk om het renovatieritme op te krikken. Enkel een verplichting binnen de vijf jaar na de aankoop kan leiden tot een grotere stijging van dit cijfer.

Ongeveer 80.000 woningen wisselen jaarlijks van eigenaar. Door deze eigenaarswissel aan te wenden om de bestaande woningen te renoveren, stijgt het renovatieritme van 0,7% naar 3,4% per jaar. Volgens berekeningen van de VCB kan hierdoor tegen 2050 90% van de 2,9 miljoen woningen in Vlaanderen tot een E-peil van 60 en lager gerenoveerd zijn. De maatschappelijke kost van deze ingreep zal laag uitvallen omdat de renovatieplicht wordt gekoppeld aan een verkoop wat alvast het meest geschikte natuurlijke renovatiemoment is.

Meer info over hoe uw woning energiezuinig te maken?

Vraag een vrijblijvende offerte aan bij hernieuwbare energie expert Soloya om u te informeren over de mogelijkheden van zonnepanelen, zonneboilers, warmtepompboilers, spouwmuurisolatie en warmtepompen.